レックス柏増尾台弐番館
千葉県柏市増尾台1丁目12-53 | 築30年 | 35戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（26.5万円）を4.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より17.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,516万円です。4LDKが最も高く平均2,639万円、3SLDKは平均1,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,878万 |
1,775万 |
1,980万 |
| 3LDK |
17件 |
2,516万 |
1,935万 |
3,263万 |
| 4LDK |
2件 |
2,639万 |
2,313万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市増尾台1丁目12-53 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.66m² ～ 89.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
27.7万 |
| 3LDK |
18.6万 |
21.9万 |
33.4万 |
34.5万 |
35.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.9万 |
28.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
35.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
35.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
18.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,410万 |
20.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。