増尾台のマンション相場
千葉県柏市増尾台 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
増尾台の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,592万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.7万円に対し、築40年は21.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,195円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼20.2%
平均価格
1,463
取引実績
18件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+158.2%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,344
12件
２ＬＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
950円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2021年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
増尾台のマンション一覧（19棟）
レックス柏増尾台
築30年
| 6階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ホームタウン増尾
築46年
| 地下1階付2階建
| 90戸
740万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買32件
レックス柏増尾台弐番館
築30年
| 6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買24件
レックス柏増尾台壱番館
築30年
| 3階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ホームタウン増尾１号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
1,480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ホームタウン増尾１０号棟
築46年
| 2階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン増尾４号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
1,680万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン増尾１２号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
1,480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン増尾７号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン増尾６号棟
築46年
| 2階建
| 9戸
740万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ホームタウン増尾１５号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ホームタウン増尾９号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン増尾１３号棟
築46年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ホームタウン増尾１４号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン増尾１１号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン増尾８号棟
築46年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン増尾５号棟
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ホームタウン増尾３号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン増尾２号棟
築46年
| 2階建
| 3戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
増尾台は柏市内52地区中37位（上位29%）。
単価20.1。
1つ上の宿連寺とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
増尾台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市増尾台２丁目１８８１番１０９ | 9.8/㎡ | +4.4% | 住宅 | 増尾 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）