ホームタウン増尾
千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15 | 築46年 | 90戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（13.9万円）より37.9%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より74.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,452万円です。2LDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均1,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,248万 |
2,197万 |
2,299万 |
| 2LDK |
2件 |
2,368万 |
2,368万 |
2,368万 |
| 3LDK |
27件 |
1,452万 |
740万 |
2,410万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市増尾台2丁目17-1〜15 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.90m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
9.1万 |
- |
16.9万 |
18.6万 |
19.2万 |
10.7万 |
9.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
19.5万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
740万 |
8.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
790万 |
9.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
9.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
690万 |
8.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
872円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
930円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。