根戸のマンション相場
千葉県柏市根戸 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.3万円に対し、築45年は11.2万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
14件
39.3万/㎡
築10年
14件
32.2万/㎡
築15年
23件
29.1万/㎡
築20年
21件
29.4万/㎡
築25年
18件
20.5万/㎡
築30年
27件
22.9万/㎡
築35年
30件
17.4万/㎡
築40年
22件
12.8万/㎡
築45年
2件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。２ＤＫの平均価格は1,069円。
３ＬＤＫ
105件
1,825円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
627円
４ＬＤＫ
29件
1,821円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,230円
２ＬＤＫ
19件
1,855円
３ＤＫ
4件
1,527円
１ＬＤＫ
3件
1,470円
２ＤＫ
2件
1,069円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,566
取引実績
173件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,499
105件
４ＬＤＫ
1,714
29件
２ＬＤＫ
1,821
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,388
4件
３ＤＫ
1,493
4件
１ＬＤＫ
1,483
3件
２ＤＫ＋Ｓ
600
2件
２ＤＫ
840
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根戸のマンション一覧（18棟）
バームステージ北柏ヴィエント
築23年
| 10階建
| 112戸
2,280万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買84件
コープ野村北柏
築44年
| 10階建
| 141戸
1,899万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買73件
グリーンビレッジ北柏駅前
築28年
| 12階建
| 61戸
2,399万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買36件
アルス北柏
築36年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション北柏第２
築37年
| 6階建
| 53戸
1,580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買19件
キャッスル北柏
築45年
| 5階建
| 52戸
780万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買18件
キャッスル北柏第２
築37年
| 7階建
| 67戸
2,290万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション北柏
築37年
| 6階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレ北柏
築37年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポニュートミセ
築42年
| 4階建
| 51戸
580万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンキャピタル北柏
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディアンスフォート北柏
築11年
| 7階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買2件
コンフォルシア北柏
築4年
| 10階建
| 28戸
売買0件
パークレジナス
築24年
売買0件
ウインザーハイム北柏ガーデン
築42年
売買0件
ウェルフェアグリーン柏
築46年
売買0件
クリオ北柏1番館
築34年
売買0件
コーポニューライズ
築38年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
根戸は柏市内53地区中35位（上位34%）。
単価21.2。
1つ上の高南台とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）