アルス北柏
千葉県柏市根戸327-3 | 築36年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は21.4万円。柏市全体の平均（33.7万円）より36.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2017年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均2,970万円、2LDKは平均2,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,144万 |
1,480万 |
2,788万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,963万 |
2,752万 |
3,384万 |
| 3LDK |
19件 |
2,970万 |
1,345万 |
4,502万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市根戸327-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.10m² ～ 102.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
21.4万 |
| 3LDK |
- |
16.9万 |
15.6万 |
17.6万 |
31.4万 |
29.7万 |
14.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
28.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
14.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.84万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,460万 |
16.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,710万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,760万 |
17.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,790万 |
17.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,800万 |
17.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,670万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額107,000円。3LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
80,000円 |
780円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
90,000円 |
878円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
95,000円 |
927円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
105,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
115,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
118,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
110,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
138,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。