ライオンズマンション北柏第２
千葉県柏市根戸282-1 | 築37年 | 53戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は25.7万円。柏市全体の平均（33.7万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で84.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には70,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均1,630万円です。2LDKが最も高く平均1,646万円、3DKは平均1,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,646万 |
1,193万 |
2,111万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,457万 |
1,232万 |
1,698万 |
| 3DK |
4件 |
1,379万 |
1,081万 |
1,754万 |
| 3LDK |
5件 |
1,630万 |
1,417万 |
2,005万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市根戸282-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.15m² ～ 62.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
27.3万 |
| 2LDK |
17.3万 |
- |
14.5万 |
- |
- |
18.0万 |
30.2万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
15.7万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
14.3万 |
- |
14.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SSLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額74,000円。3LDKなら月額67,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
976円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。