豊町のマンション相場
千葉県柏市豊町 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
53.4万/㎡
築5年
6件
39.2万/㎡
築10年
10件
41.9万/㎡
築15年
15件
35.6万/㎡
築20年
26件
31.3万/㎡
築25年
11件
24.1万/㎡
築30年
13件
26.2万/㎡
築35年
4件
29.3万/㎡
築40年
10件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。４ＬＤＫの平均価格は3,077円。
３ＬＤＫ
81件
2,434円
２ＬＤＫ
4件
1,772円
４ＬＤＫ
18件
3,077円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼4.7%
平均価格
2,262
取引実績
107件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,175
81件
４ＬＤＫ
2,747
18件
２ＬＤＫ
1,785
4件
２ＤＫ
4,000
1件
３ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＤＫ
17.5
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（6棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊町は柏市内53地区中22位（上位58%）。
単価28.9。
1つ上の豊四季とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）