豊四季のマンション相場
千葉県柏市豊四季 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市豊四季のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約197件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築45年は12.9万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
46.9万/㎡
築5年
28件
41.8万/㎡
築10年
33件
38.9万/㎡
築15年
57件
29.9万/㎡
築20年
28件
24.8万/㎡
築25年
23件
22.6万/㎡
築30年
9件
14.5万/㎡
築45年
2件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＤＫの平均価格は577円。
３ＬＤＫ
133件
2,333円
４ＬＤＫ
36件
2,317円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,233円
３ＤＫ
2件
993円
１ＬＤＫ
2件
1,308円
２ＬＤＫ
10件
2,844円
２ＤＫ
2件
577円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,139
取引実績
197件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,156
133件
４ＬＤＫ
2,165
36件
２ＬＤＫ
2,340
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,771
7件
３ＤＫ
925
2件
１ＬＤＫ
1,300
2件
２ＤＫ
360
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊四季のマンション一覧（40棟）
マイキャッスル柏豊四季
築29年
| 8階建
| 72戸
2,480万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買56件
アンビシャス豊四季
築20年
| 7階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買50件
サンクレイドル南柏ウインフォート
築20年
| 6階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買49件
サンクレイドル南柏弐番館
築21年
| 9階建
| 53戸
2,998万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買40件
パインズセレクト柏豊四季
築16年
| 7階建
| 68戸
2,898万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス豊四季駅前
築18年
| 地下2階付6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズ南柏ステーションプラザ
築19年
| 8階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ティーズスクエア南柏
築24年
| 13階建
| 63戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルシェ柏
築37年
| 7階建
| 41戸
1,990万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル柏豊四季
築29年
| 9階建
| 82戸
2,000万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
築14年
| 11階建
| 105戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買21件
デュオヒルズ柏
築7年
| 12階建
| 156戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レクセルプラザ豊四季
築23年
| 地下1階付10階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アドリーム南柏
築32年
| 5階建
| 49戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買15件
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
築14年
| 11階建
| 107戸
5,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買11件
南柏パークホームズ弐番館
築32年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パレ・ドール豊四季
築36年
| 地下1階付2階建
| 48戸
530万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルネ柏ディアパーク
築0年
売買0件
シティテラス柏
築4年
売買0件
オーベル柏パークフロント
築10年
売買0件
ローレルコート南柏ファインレジデンス
築16年
売買0件
ウィズ柏豊四季プライムテラス
築20年
| 8階建
| 61戸
売買0件
モア・ステージ南柏
売買0件
サンクレイドル南柏ウィンフォート
売買0件
デュオヒルズ柏
売買0件
パレ・ドール豊四季
売買0件
シティテラス柏
売買0件
オーベル柏パークフロント
築11年
売買0件
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
築14年
売買0件
サンクレイドル南柏弐番館
築23年
売買0件
パレ・ドール豊四季
売買0件
豊四季(流山おおたかの森駅)
売買0件
モア・ステージ南柏
売買0件
サンクレイドル南柏ウィンフォート
売買0件
サンクレイドル南柏弐番館
売買0件
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
売買0件
デュオヒルズ柏
売買0件
シティテラス柏
売買0件
サンクレイドル南柏ウィンフォート
築20年
売買0件
モア・ステージ南柏
築33年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季は柏市内53地区中21位（上位60%）。
単価29.3。
1つ上の豊住とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
豊四季周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊四季１０１０番５ | 16.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 豊四季 230m |
| 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 柏 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
豊四季の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。