豊四季のマンション相場
千葉県柏市豊四季 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築45年は12.9万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
46.9万/㎡
築5年
28件
41.8万/㎡
築10年
33件
38.9万/㎡
築15年
57件
29.9万/㎡
築20年
28件
24.8万/㎡
築25年
23件
22.6万/㎡
築30年
9件
14.5万/㎡
築45年
2件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＤＫの平均価格は577円。
３ＬＤＫ
133件
2,333円
４ＬＤＫ
36件
2,317円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,233円
３ＤＫ
2件
993円
１ＬＤＫ
2件
1,308円
２ＬＤＫ
10件
2,844円
２ＤＫ
2件
577円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,139
取引実績
197件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,156
133件
４ＬＤＫ
2,165
36件
２ＬＤＫ
2,340
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,771
7件
３ＤＫ
925
2件
１ＬＤＫ
1,300
2件
２ＤＫ
360
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊四季のマンション一覧（24棟）
マイキャッスル柏豊四季
築29年
| 8階建
| 72戸
2,480万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買56件
アンビシャス豊四季
築20年
| 7階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買50件
サンクレイドル南柏ウインフォート
築20年
| 6階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買49件
サンクレイドル南柏弐番館
築21年
| 9階建
| 53戸
2,998万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買40件
パインズセレクト柏豊四季
築16年
| 7階建
| 68戸
2,898万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス豊四季駅前
築18年
| 地下2階付6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズ南柏ステーションプラザ
築19年
| 8階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ティーズスクエア南柏
築24年
| 13階建
| 63戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルシェ柏
築37年
| 7階建
| 41戸
1,990万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル柏豊四季
築29年
| 9階建
| 82戸
2,000万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
築14年
| 11階建
| 105戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買21件
デュオヒルズ柏
築7年
| 12階建
| 156戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買18件
レクセルプラザ豊四季
築23年
| 地下1階付10階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アドリーム南柏
築32年
| 5階建
| 49戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買15件
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
築14年
| 11階建
| 107戸
5,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買11件
南柏パークホームズ弐番館
築32年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パレ・ドール豊四季
築36年
| 地下1階付2階建
| 48戸
530万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルネ柏ディアパーク
築0年
売買0件
シティテラス柏
築4年
売買0件
オーベル柏パークフロント
築10年
売買0件
ローレルコート南柏ファインレジデンス
築16年
売買0件
ウィズ柏豊四季プライムテラス
築20年
| 8階建
| 61戸
売買0件
サンクレイドル南柏ウィンフォート
築20年
売買0件
モア・ステージ南柏
築33年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季は柏市内53地区中21位（上位60%）。
単価29.3。
1つ上の豊住とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
最寄り駅の相場
豊四季周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊四季１０１０番５ | 16.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 豊四季 230m |
| 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 柏 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）