デュオヒルズ柏

千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 | 築7年 | 156戸

推定相場

デュオヒルズ柏

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の50.1万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,559万円です。4LDKが最も高く平均5,264万円、3LDKは平均4,559万円です。

3LDK

16件

4,559万

4LDK

2件

5,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,559万	3,748万	5,380万
4LDK	2件	5,264万	5,074万	5,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（55.3万円）と比べて2.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

55.3万/㎡

5件

4-7階

58.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季台2丁目1-1
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	156戸
専有面積	67.71m² ～ 85.46m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

学区情報

小学校

柏市立柏第七小学校

中学校

柏市立柏第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ柏	2019	156戸	75.2万	5,380万
クレアホームズ柏	2003	46戸	54.3万	3,899万
プレジール柏明原	2011	43戸	52.4万	3,780万
柏・明原マンション	1981	27戸	10.9万	580万
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ	2012	107戸	67.2万	5,780万
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ	2012	105戸	59.2万	4,480万
コトハウス柏	2015	25戸	30.2万	3,180万
エクセレント柏	2002	47戸	46.1万	3,480万
オークスヴィラ	1995	12戸	20.8万	1,780万
東急ドエルアルス柏	1996	29戸	24.6万	1,850万
藤和シティホームズ柏	1998	56戸	37.3万	2,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	50.0万	53.2万	56.2万	63.0万	61.7万	59.7万	75.2万
4LDK	-	48.5万	56.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.24万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.68万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.64万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.77万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.63万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.45万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.82万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.13万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.68万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.92万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.89万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,480万	56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.89万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.66万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.74万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.5万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡
2019年10月	4〜6階	3DK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。