柏・明原マンション
千葉県柏市明原3丁目5-4 | 築45年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（26.7万円）より59.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、11年間で30.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均1,527万円、2DKは平均741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
741万 |
448万 |
1,034万 |
| 2LDK |
5件 |
1,527万 |
520万 |
1,906万 |
| 3DK |
4件 |
1,395万 |
1,149万 |
1,624万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市明原3丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.12m² ～ 61.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸井 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 柏・明原マンション |
1981 |
27戸 |
10.9万 |
580万 |
| プレジール柏明原 |
2011 |
43戸 |
52.4万 |
3,780万 |
| オークスヴィラ |
1995 |
12戸 |
20.8万 |
1,780万 |
| 東急ドエルアルス柏 |
1996 |
29戸 |
24.6万 |
1,850万 |
| 藤和シティホームズ柏 |
1998 |
56戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| オークスパル |
1996 |
- |
34.0万 |
2,980万 |
| デュオヒルズ柏 |
2019 |
156戸 |
75.2万 |
5,380万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ |
2012 |
107戸 |
67.2万 |
5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ |
2012 |
105戸 |
59.2万 |
4,480万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート |
2005 |
197戸 |
72.8万 |
6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート |
2005 |
148戸 |
58.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
18.9万 |
18.9万 |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
10.9万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.6万 |
- |
| 3DK |
17.3万 |
- |
13.6万 |
13.6万 |
- |
22.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.63万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
920万 |
17.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
13.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
900万 |
15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。