プレジール柏明原
千葉県柏市明原4丁目3-3 | 築15年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（36.6万円）を43.2%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を55.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,317万円です。4LDKが最も高く平均5,380万円、2LDKは平均3,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,454万 |
2,851万 |
3,968万 |
| 3LDK |
15件 |
4,317万 |
3,043万 |
6,418万 |
| 4LDK |
3件 |
5,380万 |
5,100万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 81.45m² |
|---|
| 分譲会社 | エイビス |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジール柏明原 |
2011 |
43戸 |
52.4万 |
3,780万 |
| 柏・明原マンション |
1981 |
27戸 |
10.9万 |
580万 |
| オークスヴィラ |
1995 |
12戸 |
20.8万 |
1,780万 |
| 東急ドエルアルス柏 |
1996 |
29戸 |
24.6万 |
1,850万 |
| オークスパル |
1996 |
- |
34.0万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ柏 |
1998 |
56戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| デュオヒルズ柏 |
2019 |
156戸 |
75.2万 |
5,380万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ |
2012 |
107戸 |
67.2万 |
5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ |
2012 |
105戸 |
59.2万 |
4,480万 |
| プラウドシティ柏ノーブルコート |
2005 |
197戸 |
72.8万 |
6,280万 |
| プラウドシティ柏シーズンコート |
2005 |
148戸 |
58.0万 |
4,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.8万 |
- |
- |
40.1万 |
49.8万 |
44.6万 |
59.7万 |
53.8万 |
| 2LDK |
- |
41.2万 |
39.8万 |
40.9万 |
- |
- |
49.1万 |
- |
| 4LDK |
41.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.41万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
57.98万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
40.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,400万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,400万 |
41.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.32万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。