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オーベルグランディオ柏桜ヴィラ

千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 | 築14年 | 107戸

推定相場
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均(63.2万円)を6.4%上回って、柏市全体の平均(33.7万円)を99.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.3万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、7年間で66.8%上昇しました(年平均+9.5%)。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
4,735万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 4,735万 3,941万 5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階(39.4万円)と比べて3.8万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
39.4万/㎡
3件
4-7階
52.8万/㎡
4件
8階以上
43.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市豊四季台3丁目1-18
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数107戸
専有面積70.27m² ~ 87.33m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野~取手) / 東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩12分
🚉
豊四季駅
東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩29分
🚉
南柏駅
JR常磐線(上野~取手)
徒歩32分

学区情報

小学校
柏市立柏第六小学校
中学校
柏市立柏第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ 2012 107戸 67.2万 5,780万
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ 2012 105戸 59.2万 4,480万
エクセレント柏 2002 47戸 46.1万 3,480万
クレアホームズ柏 2003 46戸 54.3万 3,899万
プラウドシティ柏シーズンコート 2005 148戸 58.0万 4,980万
プラウドシティ柏ノーブルコート 2005 197戸 72.8万 6,280万
デュオヒルズ柏 2019 156戸 75.2万 5,380万
サーパス柏旭町第2 2001 46戸 44.2万 3,680万
プラウド柏ディアージュ 2009 64戸 37.6万 2,980万
プレジール柏明原 2011 43戸 52.4万 3,780万
サーパス柏旭町 1998 90戸 44.2万 3,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120252026
3LDK 40.3 40.9 47.7 63.5 67.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.22万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,460万 63.5万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.66万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.88万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.54万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.29万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.47万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.3万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。