サーパス柏旭町第２
千葉県柏市旭町4丁目11-42 | 築25年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
38.9〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 83.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,411万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,411万 | 2,569万 | 4,402万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町4丁目11-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 96.61m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立旭東小学校
中学校
柏市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス柏旭町第２ | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エヴァーグリーン柏 | 1997 | 156戸 | 38.9万 | 3,120万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997 | 96戸 | 41.7万 | 2,990万 |
| キャッスル柏 | 1990 | - | - | - |
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000 | 50戸 | 61.6万 | 5,499万 |
| ナイスアーバン柏 | 1991 | - | - | - |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 29.8万 | 28.6万 | 42.4万 | 44.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.18万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.18万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.44万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.09万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.95万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。