ザウインベル柏

千葉県柏市旭町2丁目8-27 | 築26年 | 89戸

推定相場

ザウインベル柏

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、17年間で100.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,333〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均4,122万円です。4LDKが最も高く平均4,395万円、2LDKは平均2,936万円です。

2LDK

2件

2,936万

3LDK

31件

4,122万

3SLDK

4件

4,207万

4LDK

13件

4,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,936万	2,851万	3,021万
3LDK	31件	4,122万	2,941万	5,690万
3SLDK	4件	4,207万	2,983万	5,342万
4LDK	13件	4,395万	3,505万	5,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.9万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

18件

4-7階

44.3万/㎡

22件

8階以上

36.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市旭町2丁目8-27
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	89戸
専有面積	66.47m² ～ 89.25m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

柏市立旭東小学校

中学校

柏市立柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザウインベル柏	2000	89戸	62.7万	5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング	2000	39戸	-	-
ザ・ウインベル柏ビューウイング	2000	50戸	61.6万	5,499万
リノア柏	1988	33戸	40.6万	3,280万
プラウド柏ガーデン	2022	111戸	82.7万	5,980万
イクシア柏	2007	50戸	53.6万	3,790万
エヴァーグリーン柏D棟	1997	96戸	41.7万	2,990万
エヴァーグリーン柏A棟	1997	18戸	-	-
エヴァーグリーン柏	1997	156戸	38.9万	3,120万
エヴァーグリーン柏C棟	1997	21戸	26.4万	1,930万
クリオ柏	2008	81戸	52.8万	2,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	34.4万	33.9万	36.8万	40.6万	52.5万	53.2万	62.7万
4LDK	32.8万	30.8万	-	38.5万	41.5万	46.8万	-	-
3SLDK	-	-	30.7万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,599万	62.74万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,499万	61.62万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,599万	62.77万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,599万	62.74万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,690万	63.79万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.82万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,499万	61.62万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.96万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.5万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.96万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,370万	47.85万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.84万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.74万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.48万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.51万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.91万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.16万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.91万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.94万/㎡
2020年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,450万	32.49万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.94万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.84万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.7万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.8万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.62万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.84万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.94万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,020万	26.51万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.5万/㎡
2015年7月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.69万/㎡
2015年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.89万/㎡
2014年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.4万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.39万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.14万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.37万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.53万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.98万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.53万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.32万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,110万	27.7万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.93万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.62万/㎡
2010年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.52万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。

3LDK

121,667円

119,000〜129,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,562円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,562円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,562円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,461円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,535円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。