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イクシア柏

千葉県柏市旭町2丁目10-31 | 築19年 | 50戸

推定相場
イクシア柏
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）を8.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を59.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.8万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、16年間で73.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・60件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均5,985万円、2LDKは平均4,117万円です。
2LDK
2件
4,117万
3LDK
60件
4,134万
4LDK
15件
5,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,117万 4,025万 4,209万
3LDK 60件 4,134万 3,125万 6,462万
4LDK 15件 5,985万 5,205万 6,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（34.2万円）と比べて7.3万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.2万/㎡
30件
4-7階
46万/㎡
41件
8階以上
41.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町2丁目10-31
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積67.07m² ～ 87.87m²
分譲会社ジョイント・ランド
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩11分

学区情報

小学校
柏第三小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イクシア柏 2007 50戸 53.6万 3,790万
リノア柏 1988 33戸 40.6万 3,280万
ザウインベル柏 2000 89戸 62.7万 5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング 2000 39戸 - -
ザ・ウインベル柏ビューウイング 2000 50戸 61.6万 5,499万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万
シャルマンコーポ柏 1988 42戸 39.7万 3,099万
エヴァーグリーン柏D棟 1997 96戸 41.7万 2,990万
エヴァーグリーン柏C棟 1997 21戸 26.4万 1,930万
エヴァーグリーン柏A棟 1997 18戸 - -
エヴァーグリーン柏 1997 156戸 38.9万 3,120万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.9万 41.2万 37.5万 52.0万 52.3万 53.3万 54.3万 53.6万
4LDK 47.6万 46.8万 45.3万 - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.28万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,899万 54.54万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.94万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,698万 51.73万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.34万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.68万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.48万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.41万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,699万 51.75万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.15万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.68万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.99万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.55万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.87万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.41万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.31万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.64万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.8万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.59万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.35万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,330万 41.21万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.59万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.06万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.06万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.35万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.31万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.89万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.59万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.29万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.62万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.52万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.65万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.64万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.12万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.69万/㎡
2014年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.2万/㎡
2014年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.21万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.21万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.6万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,125円。
3LDK
125,125円
120,000〜135,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,732円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,790円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,900円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。