シャルマンコーポ柏

千葉県柏市富里2丁目1-10 | 築38年 | 42戸

推定相場

シャルマンコーポ柏

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で120.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

37.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267

代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 384件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、3SLDKは平均2,344万円です。

3LDK

28件

2,832万

3SLDK

2件

2,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,832万	1,810万	3,605万
3SLDK	2件	2,344万	2,246万	2,441万

階数別の㎡単価

1-5階

33.5万/㎡

25件

6-10階

30.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県柏市富里2丁目1-10
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	42戸
専有面積	47.00m² ～ 95.63m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

柏第三小学校

中学校

柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ柏	1988	42戸	39.7万	3,099万
第２大坂グリーンコーポ	1975	39戸	20.8万	600万
ヴェレーナ柏	2020	-	-	-
ニックアーバンハイム柏	1988	-	-	-
イクシア柏	2007	50戸	53.6万	3,790万
リノア柏	1988	33戸	40.6万	3,280万
エリートイン旭	1988	-	-	-
柏南パークホームズ	1990	25戸	32.0万	2,190万
ザウインベル柏	2000	89戸	62.7万	5,599万
ザ・ウインベル柏サニーウイング	2000	39戸	-	-
ザ・ウインベル柏ビューウイング	2000	50戸	61.6万	5,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	20.3万	23.5万	29.6万	32.9万	30.8万	37.0万	41.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.75万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.02万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,199万	33.46万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.7万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.71万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.62万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.74万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.38万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.34万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.06万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.49万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.79万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.79万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.47万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.56万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.72万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.25万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.62万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,600円。

3LDK

84,600円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,147円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,368円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。