シャルマンコーポ柏
千葉県柏市富里2丁目1-10 | 築38年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（25.4万円）を56.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で120.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,891万円です。3LDKが最も高く平均2,891万円、3SLDKは平均2,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
2,891万 |
1,883万 |
3,750万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,438万 |
2,336万 |
2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市富里2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.00m² ～ 95.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
20.3万 |
23.5万 |
29.6万 |
32.9万 |
30.8万 |
37.0万 |
41.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
41.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,199万 |
33.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
39.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
39.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.38万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.79万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
26.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,124円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。