柏南パークホームズ
千葉県柏市富里2丁目3-17 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,146万円です。3LDKが最も高く平均2,146万円、4LDKは平均1,951万円です。
3LDK
2,146万
28件
4LDK
1,951万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,146万 | 1,498万 | 2,851万 |
| 4LDK | 5件 | 1,951万 | 1,831万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
25.6万/㎡
3階以上
21件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市富里2丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 168.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏南パークホームズ | 1990 | 25戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982 | 53戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 柏富里ハイツ | 1982 | 68戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| ルピアグランデ柏 | 2021 | - | - | - |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975 | 39戸 | 20.8万 | 600万 |
| ヴェレーナ柏 | 2020 | - | - | - |
| ニックアーバンハイム柏 | 1988 | - | - | - |
| 近鉄ハイツエクセル柏 | 1979 | 72戸 | 25.5万 | 2,098万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | - | - | 22.6万 | 22.9万 | 29.6万 | 30.0万 | 32.0万 |
| 4LDK | - | 12.6万 | - | 18.7万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。