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柏富里ハイツ2号棟

千葉県柏市富里2丁目4-2 | 築44年 | 53戸

推定相場
柏富里ハイツ2号棟
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均(25.4万円)より41.1%低く、柏市全体の平均(33.7万円)より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2024年は15万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均2,045万円です。
3LDK
7件
2,045万
4LDK
3件
2,168万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,045万 1,074万 2,720万
4LDK 3件 2,168万 1,818万 2,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(15.9万円)と比べて9.2万円(+57.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.9万/㎡
5件
8階以上
25.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市富里2丁目4-2
築年月1982年8月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積80.03m² ~ 91.50m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社共立建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柏富里ハイツ2号棟 1982 53戸 15.0万 1,198万
柏富里ハイツ 1982 68戸 15.0万 1,198万
柏南パークホームズ 1990 25戸 32.0万 2,190万
サンリヤン柏レジデンス 2025 56戸 - -
近鉄ハイツエクセル柏 1979 72戸 25.5万 2,098万
第2大坂グリーンコーポ 1975 39戸 20.8万 600万
シャルマンコーポ柏 1988 42戸 39.7万 3,099万
アドリーム柏 1994 63戸 39.5万 2,890万
南柏パークホームズ弐番館 1994 17戸 23.6万 1,980万
サンクレイドル南柏弐番館 2005 53戸 45.2万 2,998万
パレドール柏 1991 20戸 16.5万 450万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020202120222024
3LDK - - 14.1 26.0 24.2 15.0
4LDK 12.1 11.3 - - 24.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,198万 14.98万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,889万 23.61万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.5万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.75万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,030万 11.26万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,100万 12.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。