南柏パークホームズ弐番館
千葉県柏市豊四季707-7 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・25件）で、平均2,060万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,287万円、３ＬＤＫは平均2,060万円です。
４ＬＤＫ
2,287万
13件
３ＬＤＫ
2,060万
25件
4LDK
2,178万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,287万 | 1,374万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,060万 | 1,488万 | 3,125万 |
| 4LDK | 7件 | 2,178万 | 1,448万 | 3,515万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季707-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南柏パークホームズ弐番館 | 1994 | 17戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| 近鉄ハイツエクセル柏 | 1979 | 72戸 | 25.5万 | 2,098万 |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006 | 34戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| 柏富里ハイツ | 1982 | 68戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 23.6万 | 29.6万 | 24.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.63万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。