豊四季の一戸建て相場

千葉県柏市豊四季 | 540件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

豊四季の一戸建て

496件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,025万円

うち土地分

3,456万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,078。木造（3,418）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,078

8件

鉄骨造

7,957

13件

軽量鉄骨造

5,020

20件

木造

3,418

484件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,482

24件

80〜100㎡

2,808

130件

100〜120㎡

3,695

301件

120〜150㎡

3,862

35件

150㎡以上

8,662

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,358

35件

4〜6m

3,456

322件

6〜8m

4,214

124件

8m以上

5,485

49件

柏市平均 - → 豊四季 24.6 柏市内 30位/95地区

平均㎡単価

24.6

前年比 ▲24.8%

平均価格

3,480

取引実績

540件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万23万12万0

24万

30万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,107

29件

３ＬＤＫ

3,245

16件

５ＬＤＫ

2,400

6件

４ＤＫ

1,493

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,067

3件

３ＤＫ

1,400

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,050

2件

２ＬＤＫ

4,000

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 90㎡〜・４ＤＫ 17.8

2025年第4四半期 4,200円 85㎡〜・４ＬＤＫ 49.4

2025年第4四半期 3,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ 48.8

2025年第4四半期 4,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 43.0

2025年第4四半期 3,200円 125㎡〜・２ＬＤＫ 25.6

2025年第4四半期 520円 100㎡〜・３ＬＤＫ 5.2

2025年第4四半期 4,000円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.0

2025年第4四半期 5,800円 135㎡〜 43.0

2025年第3四半期 1,600円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 18.8

2025年第3四半期 4,200円 120㎡〜・３ＬＤＫ 35.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（柏市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	406,281	-
2016	412,690	-
2018	420,028	+2,911
2020	428,587	+3,607
2022	433,733	+2,479
2023	435,529	+1,057

所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%

柏市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

柏市の一戸建てマップ

柏市内のエリアランキング

豊四季は柏市内95地区中30位（上位68%）。単価24.6。 1つ上の北柏とは0%の差。

高価格帯（1〜32位）

1 泉町

44.3

+80%

2 豊四季台

40.6

+65%

3 東上町

39.3

+60%

4 中央

39.1

+59%

5 南柏

37.8

+54%

6 若葉町

36.2

+47%

7 緑ケ丘

34.5

+40%

8 豊町

33.7

+37%

9 今谷南町

33.1

+34%

10 明原

32.5

+32%

11 千代田

32.2

+31%

12 あけぼの

30.9

+26%

13 正連寺

30.5

+24%

14 旭町

29.7

+21%

15 桜台

29.3

+19%

16 小青田

28.8

+17%

17 富里

28.0

+14%

18 大塚町

27.9

+13%

19 かやの町

27.9

+13%

20 若柴

27.6

+12%

21 今谷上町

26.6

+8%

22 東台本町

26.5

+8%

23 新柏

25.9

+5%

24 吉野沢

25.8

+5%

25 ひばりが丘

25.7

+4%

26 つくしが丘

25.2

+3%

27 船戸

25.2

+2%

28 豊平町

25.1

+2%

29 北柏

24.7

+0%

30 豊四季 ◀

24.6

―

31 柏の葉

24.0

-2%

32 豊住

23.7

-4%

中価格帯（33〜64位）

33 南高柳

23.4

-5%

64 増尾台

17.6

-28%

他 30 地区

お手頃帯（65〜95位）

65 青葉台

17.6

-29%

95 岩井

8.6

-65%

他 29 地区

最寄り駅の相場

豊四季周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
柏市豊四季１０１０番５	16.0/㎡	+4.6%	住宅	豊四季 230m
柏市豊四季字新宿９４５番１１２７	6.8/㎡	-	住宅	柏 3500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

豊四季の他の不動産相場