千代田の一戸建て相場
千葉県柏市千代田 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
千代田の一戸建て
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,274万円
うち土地分
4,707万円
うち建物分
567万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,356。軽量鉄骨造（4,045）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲13.2%
平均価格
4,731
取引実績
56件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
60万
33万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,373
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第2四半期
520円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2025年第2四半期
9,000円
350㎡〜
25.7
2025年第2四半期
8,000円
190㎡〜
42.1
2025年第1四半期
5,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2025年第1四半期
5,700円
115㎡〜
49.6
2025年第1四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2024年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2024年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2024年第2四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
千代田は柏市内95地区中11位（上位88%）。
単価31.7。
1つ上の明原とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜95位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 27.2/㎡ | +4.2% | 住宅 | 柏 1000m |
| 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 25.6/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 柏 800m |
| 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 19.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 柏 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）