若葉町の一戸建て相場
千葉県柏市若葉町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,714
100〜120㎡
3件
4,985
120〜150㎡
4件
4,216
150㎡以上
3件
15,552
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
5,157
4〜6m
8件
4,811
平均㎡単価
36.2
平均価格
5,697
取引実績
15件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
34万
38万
'10'14'16'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
24
築21-25年
24
築26-30年
78
築31年以上
20
間取り別の相場
５ＬＤＫ
6,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
110㎡〜
53.6
2025年第3四半期
11,000円
370㎡〜
29.7
2025年第2四半期
6,400円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2022年第1四半期
25,000円
320㎡〜
78.1
2021年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2021年第3四半期
3,700円
85㎡〜
43.5
2018年第4四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2018年第3四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2016年第4四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
若葉町は柏市内95地区中6位（上位94%）。
単価36.2。
1つ上の南柏とは4%の差。
高価格帯（1〜32位）
6
若葉町 ◀
―
36.2