かやの町の一戸建て相場
千葉県柏市かやの町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,846
100〜120㎡
19件
4,231
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
4,026
6〜8m
10件
4,456
8m以上
3件
3,952
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲8.8%
平均価格
3,882
取引実績
28件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
27万
42万
'10'11'12'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築16-20年
30
築26-30年
47
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
7,200円
140㎡〜
51.4
2024年第3四半期
6,000円
200㎡〜
30.0
2024年第3四半期
6,800円
145㎡〜
46.9
2023年第2四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2022年第4四半期
3,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2021年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2021年第4四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2021年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2018年第2四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
かやの町は柏市内95地区中19位（上位80%）。
単価27.9。
1つ上の大塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
19
かやの町 ◀
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27.9