東台本町の一戸建て相場
千葉県柏市東台本町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,075。木造（3,685）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
8,075
木造
14件
3,685
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,407
100〜120㎡
8件
3,936
150㎡以上
6件
9,010
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,314
6〜8m
4件
7,936
8m以上
5件
7,782
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲33.9%
平均価格
5,037
取引実績
21件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
20万
29万
'09'12'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
41
築11-15年
23
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,260
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
4,800円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2024年第4四半期
4,000円
310㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第4四半期
3,800円
360㎡〜
10.6
2024年第1四半期
14,000円
340㎡〜
41.2
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2023年第3四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2022年第3四半期
4,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
東台本町は柏市内95地区中22位（上位77%）。
単価26.5。
1つ上の今谷上町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
22
東台本町 ◀
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26.5