東台本町の土地相場
千葉県柏市東台本町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市東台本町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東台本町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
262,574円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,086円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.1/坪
13.4/㎡
平均価格
2,567
取引実績
13件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万63万47万31万15万
20092011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2023年は坪71万円へ、14年間で+66.1%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2021年第3四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2020年第4四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2017年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2016年第2四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2014年第3四半期
570円
17坪〜（55㎡〜）
34.3/坪
2011年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東台本町は柏市内83地区中24位（上位71%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上のかやの町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）