東台本町の土地相場
千葉県柏市東台本町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が366,971円高くなります。
4m未満
5件
76万/坪
4〜6m
5件
107万/坪
8m以上
4件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価112万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて19%の差があります。
不整形
3件
112万/坪
ほぼ長方形
7件
94万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
3件
110万/坪
北
3件
103万/坪
南
6件
97万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
46.3/坪
14.0/㎡
平均価格
2,719
取引実績
14件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万
200920112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2025年は坪74万円へ、16年間で+73.5%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
64坪〜（210㎡〜）
74.0/坪
2023年第2四半期
4,500円
64坪〜（210㎡〜）
70.8/坪
2021年第3四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2020年第4四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2017年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2016年第2四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2014年第3四半期
570円
17坪〜（55㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
東台本町は柏市内83地区中23位（上位72%）。
坪単価46.3/坪。
1つ上のつくしが丘とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
23
東台本町 ◀
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46.3/坪