新柏の土地相場
千葉県柏市新柏 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市新柏の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新柏の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
549,142円/坪
推定総額
2,471万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（51万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.1/坪
14.6/㎡
平均価格
2,500
取引実績
20件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万64万47万30万
2008201020122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2023年は坪73万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2022年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2021年第4四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2021年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2020年第2四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2019年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2019年第1四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2013年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2013年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
新柏は柏市内83地区中20位（上位76%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上のひばりが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
新柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新柏２丁目１４番５ | 14.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 新柏 890m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）