富里の土地相場
千葉県柏市富里 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が424,589円高くなります。
4m未満
4件
139万/坪
4〜6m
14件
136万/坪
6〜8m
14件
152万/坪
8m以上
6件
110万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価154万円で最も高く、不整形（91万円）と比べて69%の差があります。
長方形
11件
154万/坪
ほぼ長方形
14件
152万/坪
ほぼ台形
3件
133万/坪
不整形
4件
91万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
162万/坪
北東
9件
137万/坪
北西
8件
119万/坪
南東
7件
112万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
4,468
取引実績
38件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万98万70万42万14万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪72万円から2025年は坪106万円へ、16年間で+47.7%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2024年第4四半期
6,500円
60坪〜（200㎡〜）
107.4/坪
2023年第4四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
2022年第3四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2022年第2四半期
5,600円
118坪〜（390㎡〜）
47.5/坪
2022年第2四半期
23,000円
484坪〜（1600㎡〜）
47.5/坪
2020年第3四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2020年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2020年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
富里は柏市内83地区中11位（上位87%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の若柴とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
11
富里 ◀
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60.3/坪