若柴の土地相場
千葉県柏市若柴 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が649,281円高くなります。
4〜6m
22件
92万/坪
6〜8m
30件
139万/坪
8m以上
17件
157万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価167万円で最も高く、長方形（100万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ正方形
6件
167万/坪
ほぼ長方形
32件
141万/坪
ほぼ台形
9件
110万/坪
不整形
11件
101万/坪
長方形
11件
100万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（137万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
南東
12件
149万/坪
西
8件
142万/坪
南
10件
137万/坪
南西
10件
134万/坪
北西
12件
122万/坪
北東
6件
115万/坪
東
5件
102万/坪
北
7件
90万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
工場
2件
その他
1件
平均坪単価
61.7/坪
18.7/㎡
前年比 ▼42.6%
平均価格
6,443
取引実績
71件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
185万138万91万44万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
142坪〜（470㎡〜）
56.3/坪
2025年第2四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
5,500円
56坪〜（185㎡〜）
98.3/坪
2025年第1四半期
4,500円
169坪〜（560㎡〜）
26.6/坪
2024年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2024年第4四半期
8,200円
51坪〜（170㎡〜）
159.5/坪
2024年第3四半期
15,000円
106坪〜（350㎡〜）
141.7/坪
2024年第2四半期
12,000円
106坪〜（350㎡〜）
113.3/坪
2024年第2四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2024年第2四半期
7,500円
60坪〜（200㎡〜）
124.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
若柴は柏市内83地区中10位（上位88%）。
坪単価61.7/坪。
1つ上の緑ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
10
若柴 ◀
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61.7/坪
若柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市若柴字原山２７７番７ | 33.6/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 柏の葉キャンパス 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）