若柴のマンション相場
千葉県柏市若柴 | 606件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市若柴のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.3万円（成約606件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
144件
67.1万/㎡
築5年
211件
64.3万/㎡
築10年
156件
59.1万/㎡
築15年
80件
56.2万/㎡
築20年
3件
29.7万/㎡
築25年
3件
12.7万/㎡
築30年
4件
30.1万/㎡
築35年
2件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（359件）。４ＬＤＫの平均価格は6,072円。
３ＬＤＫ
359件
4,985円
３ＬＤＫ＋Ｓ
23件
6,393円
２ＬＤＫ
104件
4,361円
１ＬＤＫ
39件
3,268円
２ＬＤＫ＋Ｓ
32件
4,399円
４ＬＤＫ
42件
6,072円
平均㎡単価
65.3
前年比 ▲1.7%
平均価格
5,130
取引実績
606件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡76.8万円へ、17年間で+524.6%上昇（年平均+30.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
65
築11-15年
64
築16-20年
68
築21-25年
17
築26-30年
10
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,199
359件
２ＬＤＫ
4,791
104件
４ＬＤＫ
6,234
42件
１ＬＤＫ
3,600
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,091
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,665
23件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
86.0
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
8,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2025年第4四半期
3,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2025年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.4
2025年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
7,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若柴のマンション一覧（43棟）
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買210件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
築10年
| 36階建
| 351戸
7,980万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買105件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 232戸
5,880万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買103件
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 270戸
4,000万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買96件
レーベンハイム柏の葉オルテ
築19年
| 13階建
| 74戸
3,380万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買86件
クレアホームズ柏の葉
築18年
| 地下1階付8階建
| 99戸
6,380万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買66件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟
築18年
| 35階建
| 265戸
7,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買60件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟
築17年
| 32階建
| 249戸
7,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
築17年
| 18階建
| 105戸
6,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
築8年
| 20階建
| 176戸
7,380万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買35件
リビオ柏の葉キャンパス
築6年
| 14階建
| 166戸
3,680万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューパレー柏若柴
築36年
| 8階建
| 57戸
1,580万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟
築15年
| 14階建
| 137戸
5,930万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
築15年
| 14階建
| 136戸
7,200万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス
築20年
| 9階建
| 67戸
4,580万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買23件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟
築14年
| 地下1階付25階建
| 233戸
6,280万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ワザック柏の葉キャンパス
築4年
| 14階建
| 86戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パ
築9年
| 12階建
| 80戸
7,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ柏の葉キャンパス
築9年
| 15階建
| 75戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟
築17年
| 32階建
| 100戸
7,980万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
築8年
| 36階建
| 491戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟
築16年
| 7階建
| 31戸
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 フォレストコートＢ
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートＦ
築16年
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ミッドタワーＣ
売買0件
リビオ柏の葉キャンパス
売買0件
ワザック柏の葉キャンパス
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 Ａ棟
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートＦ
売買0件
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
売買0件
ジオ柏の葉キャンパス
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟
築14年
売買0件
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
売買0件
リビオ柏の葉キャンパス
売買0件
ジオ柏の葉キャンパス
売買0件
ワザック柏の葉キャンパス
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス一番街 C棟
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ガーデンコートF
売買0件
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
築5年
売買0件
ジオ柏の葉キャンパス
築7年
売買0件
デュオアリーナ柏の葉キャンパス
築14年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
若柴は柏市内53地区中1位（上位98%）。
単価65.3。
高価格帯（1〜18位）
若柴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市若柴字原山２７７番７ | 33.6/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 柏の葉キャンパス 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若柴の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。