パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
千葉県柏市若柴227-6 | 築15年 | 136戸
推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は75.4万円。柏市全体の平均（33.7万円）を123.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の155,000円から2023年には224,000円へ、44.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均6,179万円です。4LDKが最も高く平均7,921万円、2LDKは平均5,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,695万 |
5,087万 |
7,065万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,424万 |
5,720万 |
7,008万 |
| 3LDK |
13件 |
6,179万 |
5,312万 |
8,720万 |
| 4LDK |
3件 |
7,921万 |
7,200万 |
8,343万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴227-6 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 136戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.54m² ～ 102.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
59.2万 |
- |
- |
- |
- |
75.4万 |
| 3LDK |
45.1万 |
- |
52.4万 |
70.0万 |
69.2万 |
72.2万 |
73.1万 |
- |
| 2LDK |
45.2万 |
- |
53.6万 |
63.8万 |
68.7万 |
- |
81.1万 |
- |
| 2SLDK |
47.7万 |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,200万 |
75.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,570万 |
73.13万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,300万 |
71.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
53.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,380万 |
59.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
46.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
50.84万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,450万 |
54.68万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額201,375円。3LDKなら月額161,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,033円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
228,000円 |
2,993円/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,143円/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,969円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。