パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟

千葉県柏市若柴227-6 | 築14年 | 233戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万

201420152019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2023年には231,667円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均7,284万円です。3LDKが最も高く平均7,284万円、2LDKは平均6,082万円です。

2SLDK

4件

7,013万

2LDK

4件

6,082万

3LDK

14件

7,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	7,013万	5,810万	8,280万
2LDK	4件	6,082万	5,082万	7,692万
3LDK	14件	7,284万	5,568万	9,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（52.2万円）と比べて13.6万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

52.2万/㎡

3件

6-10階

45.7万/㎡

3件

11-20階

70万/㎡

10件

21階以上

65.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴227-6
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付25階建
総戸数	233戸
専有面積	63.45m² ～ 98.83m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

柏の葉小学校

中学校

松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟	2012	233戸	83.8万	6,280万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟	2010	31戸	-	-
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟	2012	232戸	92.5万	5,880万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟	2011	136戸	75.4万	7,200万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟	2011	137戸	73.7万	5,930万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー	2012	233戸	92.5万	5,880万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー	2016	351戸	110.3万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト	2018	491戸	-	-
デュオセーヌ柏の葉キャンパス	2017	270戸	69.9万	4,000万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	65.8万	82.7万
3LDK	53.8万	49.0万	52.0万	62.0万	68.4万	75.7万	-	83.8万
2LDK	44.1万	42.6万	-	-	-	-	87.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	21〜25階	2SLDK	85㎡〜	6,780万	79.63万/㎡
2025年4月	16〜20階	2SLDK	95㎡〜	8,280万	84.02万/㎡
2025年2月	21〜25階	2SLDK	85㎡〜	7,180万	84.33万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	6,280万	83.76万/㎡
2024年5月	16〜20階	2SLDK	95㎡〜	6,480万	65.76万/㎡
2024年10月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	8,580万	87.07万/㎡
2023年7月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	7,000万	70.83万/㎡
2023年2月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	6,180万	70.02万/㎡
2023年1月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	8,500万	86.26万/㎡
2022年6月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	5,980万	67.75万/㎡
2022年12月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.01万/㎡
2021年9月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	6,129万	62.02万/㎡
2019年2月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.42万/㎡
2019年10月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	5,680万	57.48万/㎡
2017年7月	16〜20階	4SLDK	95㎡〜	5,580万	56.78万/㎡
2017年7月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52万/㎡
2017年3月	1〜5階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.98万/㎡
2017年1月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.02万/㎡
2017年1月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	3,770万	42.61万/㎡
2017年11月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.81万/㎡
2016年4月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.06万/㎡
2016年11月	21〜25階	3LDK	85㎡〜	4,750万	53.82万/㎡
2014年2月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額176,429円。2SLDKなら月額248,800円が相場です。

2LDK

176,429円

150,000〜220,000円

2SLDK

248,800円

179,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

9件

20〜30万

3件

30万以上

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,478円/㎡
2023年4月	21〜25階	2SLDK	95㎡〜	320,000円	3,247円/㎡
2023年1月	11〜15階	2LDK	95㎡〜	220,000円	2,232円/㎡
2022年5月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,454円/㎡
2022年3月	11〜15階	2SLDK	95㎡〜	230,000円	2,334円/㎡
2022年3月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,650円/㎡
2022年3月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,375円/㎡
2022年10月	21〜25階	2SLDK	95㎡〜	320,000円	3,247円/㎡
2021年12月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,906円/㎡
2021年10月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	200,000円	3,059円/㎡
2019年2月	16〜20階	2SLDK	95㎡〜	195,000円	1,973円/㎡
2015年3月	16〜20階	3SLDK	95㎡〜	175,000円	1,771円/㎡
2015年10月	6〜10階	2SLDK	80㎡〜	179,000円	2,197円/㎡
2014年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。