パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で133.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

45万34万23万12万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の159,000円から2025年には356,444円へ、124.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・43件）で、平均7,668万円です。3SLDKが最も高く平均10,873万円、2SLDKは平均7,628万円です。

2LDK

43件

7,668万

2SLDK

11件

7,628万

2SSLDK

3件

9,358万

3SLDK

5件

10,873万

3LDK

37件

7,677万

4LDK

2件

8,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	43件	7,668万	4,017万	12,671万
2SLDK	11件	7,628万	5,520万	11,118万
2SSLDK	3件	9,358万	8,550万	10,553万
3SLDK	5件	10,873万	8,735万	14,012万
3LDK	37件	7,677万	5,980万	9,715万
4LDK	2件	8,220万	8,220万	8,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-5階（59.9万円）と比べて11.9万円（+19.9%）高くなっています。

1-5階

59.9万/㎡

10件

6-10階

61.7万/㎡

15件

11-20階

67万/㎡

45件

21階以上

71.8万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴227-6
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付25階建
総戸数	232戸
専有面積	42.30m² ～ 131.93m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鴻池組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立柏の葉小学校

中学校

市立松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＣ棟	2012	232戸	92.5万	5,880万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟	2010	31戸	-	-
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟	2012	233戸	83.8万	6,280万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＢ棟	2011	136戸	75.4万	7,200万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートＡ棟	2011	137戸	73.7万	5,930万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー	2012	233戸	92.5万	5,880万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー	2016	351戸	110.3万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト	2018	491戸	-	-
デュオセーヌ柏の葉キャンパス	2017	270戸	69.9万	4,000万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

45件

7,000万〜1億

21件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	49.9万	53.7万	60.2万	66.5万	70.3万	78.1万	91.6万	92.5万
3SLDK	-	-	69.4万	-	-	-	-	93.3万
2SLDK	-	-	67.5万	72.4万	75.9万	-	75.8万	-
3LDK	54.8万	56.5万	60.8万	74.3万	77.9万	83.6万	84.4万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	5,880万	92.49万/㎡
2026年2月	16〜20階	3SLDK	95㎡〜	8,990万	93.35万/㎡
2025年8月	6〜10階	2SLDK	75㎡〜	6,180万	78.14万/㎡
2025年8月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.32万/㎡
2025年7月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	11,700万	97.04万/㎡
2025年6月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	8,680万	90.13万/㎡
2025年6月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	12,600万	114.11万/㎡
2025年6月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	12,000万	99.53万/㎡
2025年4月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.19万/㎡
2025年3月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	10,940万	90.74万/㎡
2025年3月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.19万/㎡
2025年2月	21〜25階	2SLDK	80㎡〜	5,995万	73.51万/㎡
2025年1月	21〜25階	3LDK	90㎡〜	7,980万	85万/㎡
2025年12月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	10,940万	90.74万/㎡
2025年12月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	10,940万	90.74万/㎡
2025年12月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	7,580万	79.56万/㎡
2025年11月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	10,940万	90.74万/㎡
2025年10月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	10,940万	90.74万/㎡
2025年10月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	8,780万	91.17万/㎡
2024年8月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.19万/㎡
2024年5月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	12,600万	114.11万/㎡
2024年5月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.95万/㎡
2024年3月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	5,170万	70.27万/㎡
2024年3月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	7,980万	83.76万/㎡
2024年1月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	6,990万	74.45万/㎡
2024年12月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	8,680万	90.13万/㎡
2024年11月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	8,800万	89.66万/㎡
2024年10月	21〜25階	3LDK	80㎡〜	6,780万	79.83万/㎡
2024年10月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,380万	61.99万/㎡
2023年9月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	7,280万	77.54万/㎡
2023年8月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.69万/㎡
2023年7月	16〜20階	2SLDK	80㎡〜	6,180万	75.88万/㎡
2023年7月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	4,630万	72.98万/㎡
2023年5月	1〜5階	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.38万/㎡
2023年4月	11〜15階	3LDK	90㎡〜	7,980万	85.7万/㎡
2023年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	8,500万	86.26万/㎡
2023年2月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	5,890万	69.36万/㎡
2023年12月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	5,170万	70.27万/㎡
2023年10月	21〜25階	3LDK	95㎡〜	8,180万	84.94万/㎡
2022年9月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	6,980万	73.26万/㎡
2022年9月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	6,590万	68.43万/㎡
2022年8月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	6,780万	70.4万/㎡
2022年7月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	7,280万	76.41万/㎡
2022年7月	21〜25階	2SLDK	110㎡〜	8,150万	73.81万/㎡
2022年6月	21〜25階	2LDK	95㎡〜	7,380万	75.2万/㎡
2022年5月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	7,980万	82.86万/㎡
2022年5月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.69万/㎡
2022年2月	16〜20階	2LDK	95㎡〜	5,400万	56.68万/㎡
2022年12月	16〜20階	2SLDK	80㎡〜	5,600万	68.76万/㎡
2022年11月	11〜15階	2SLDK	95㎡〜	7,200万	74.76万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額274,930円。3LDKなら月額222,059円が相場です。

2LDK

274,930円

95,000〜400,000円

2SLDK

187,571円

154,000〜270,000円

3LDK

222,059円

158,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

26件

20〜30万

12件

30万以上

25件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2025年8月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2025年6月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	298,000円	2,699円/㎡
2025年3月	1〜5階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2025年2月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2025年2月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	330,000円	2,989円/㎡
2025年2月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2025年2月	21〜25階	2LDK	100㎡〜	330,000円	3,184円/㎡
2025年1月	21〜25階	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,547円/㎡
2024年9月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	380,000円	3,152円/㎡
2024年9月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	335,000円	3,034円/㎡
2024年9月	21〜25階	2LDK	100㎡〜	350,000円	3,377円/㎡
2024年8月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2024年7月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	400,000円	3,318円/㎡
2024年5月	21〜25階	2LDK	100㎡〜	335,000円	3,232円/㎡
2024年5月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	330,000円	2,989円/㎡
2024年5月	21〜25階	2LDK	100㎡〜	330,000円	3,184円/㎡
2024年4月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,438円/㎡
2024年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,516円/㎡
2024年1月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	167,000円	2,627円/㎡
2024年11月	21〜25階	3LDK	95㎡〜	290,000円	2,955円/㎡
2024年10月	21〜25階	2LDK	120㎡〜	380,000円	3,152円/㎡
2023年6月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	320,000円	3,359円/㎡
2023年6月	1〜5階	3LDK	105㎡〜	250,000円	2,354円/㎡
2023年12月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	310,000円	3,254円/㎡
2023年10月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,752円/㎡
2022年6月	11〜15階	3LDK	95㎡〜	165,000円	1,713円/㎡
2022年6月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	320,000円	2,898円/㎡
2022年4月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	350,000円	3,170円/㎡
2022年2月	21〜25階	2LDK	110㎡〜	400,000円	3,622円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。