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パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟

千葉県柏市若柴173-8 | 築17年 | 105戸

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.1万円。柏市全体の平均（33.7万円）を137.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2020年には195,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均6,663万円です。4LDKが最も高く平均7,525万円、4SLDKは平均5,962万円です。
3LDK
19件
6,663万
3SLDK
3件
7,066万
4SLDK
2件
5,962万
4LDK
15件
7,525万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 6,663万 5,729万 7,968万
3SLDK 3件 7,066万 6,774万 7,445万
4SLDK 2件 5,962万 5,962万 5,962万
4LDK 15件 7,525万 5,684万 9,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（60.2万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.2万/㎡
16件
6-10階
68.6万/㎡
11件
11-20階
62.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴173-8
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数105戸
専有面積73.14m² ～ 123.08m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
柏の葉小学校
中学校
松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
ワザック柏の葉キャンパス 2022 86戸 89.0万 6,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202320242025
3LDK - 46.4万 51.7万 54.9万 - 80.4万 68.1万 75.3万
3SLDK - - - - 59.4万 70.8万 - 80.1万
4LDK 46.7万 52.3万 51.4万 - - 80.0万 70.6万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.6万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.95万/㎡
2025年10月 17〜18階 3SLDK 85㎡〜 6,980万 80.08万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.95万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,390万 68万/㎡
2024年6月 1〜4階 4SLDK 95㎡〜 6,650万 68.35万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 6,390万 68万/㎡
2024年4月 1〜4階 4SLDK 95㎡〜 6,650万 68.35万/㎡
2024年3月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 6,340万 63.65万/㎡
2024年2月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 7,480万 75.09万/㎡
2024年1月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 7,430万 75.37万/㎡
2024年12月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 6,790万 68.16万/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 6,730万 69.53万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,850万 81.08万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 6,950万 79.73万/㎡
2023年5月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.92万/㎡
2023年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 7,270万 82.93万/㎡
2023年12月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 6,980万 70.8万/㎡
2023年11月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 7,480万 75.09万/㎡
2023年10月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 8,170万 82.02万/㎡
2023年10月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 8,480万 86.02万/㎡
2021年9月 5〜8階 3SLDK 85㎡〜 5,180万 59.43万/㎡
2019年8月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.81万/㎡
2019年5月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.81万/㎡
2019年4月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.11万/㎡
2018年8月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,690万 53.5万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 4,350万 51.49万/㎡
2018年5月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.4万/㎡
2018年5月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,190万 48.07万/㎡
2018年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 4,350万 51.49万/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 4,550万 53.86万/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 95㎡〜 4,480万 46.05万/㎡
2017年7月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 5,150万 52.24万/㎡
2017年6月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.39万/㎡
2017年5月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.61万/㎡
2017年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.11万/㎡
2017年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.81万/㎡
2017年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,990万 47.23万/㎡
2017年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,790万 44.86万/㎡
2015年12月 1〜4階 4LDK 95㎡〜 4,600万 46.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額184,500円。4SLDKなら月額185,000円が相場です。
3LDK
191,500円
188,000〜195,000円
4LDK
184,500円
165,000〜195,000円
4SLDK
185,000円
175,000〜195,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,224円/㎡
2019年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,308円/㎡
2019年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 190,000円 2,167円/㎡
2019年11月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 188,000円 2,225円/㎡
2018年7月 5〜8階 4SLDK 85㎡〜 175,000円 2,008円/㎡
2018年3月 5〜8階 4SLDK 85㎡〜 185,000円 2,122円/㎡
2018年2月 5〜8階 4SLDK 85㎡〜 195,000円 2,237円/㎡
2018年10月 5〜8階 4SLDK 85㎡〜 185,000円 2,122円/㎡
2017年4月 5〜8階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,065円/㎡
2016年11月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,110円/㎡
2014年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,882円/㎡
2014年4月 9〜12階 4LDK 95㎡〜 186,000円 1,887円/㎡
2014年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,110円/㎡
2013年6月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,969円/㎡
2013年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。