エクセレントシティ柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴276-4 | 築9年 | 75戸

推定相場

エクセレントシティ柏の葉キャンパス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2019202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の49.4万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、7年間で82.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,414万	4,465万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.1万円で、1-5階（63.7万円）と比べて16.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63.7万/㎡

7件

6-10階

83万/㎡

3件

11-20階

80.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +16.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴276-4
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	66.50m² ～ 80.27m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

市立柏の葉小学校

中学校

柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ柏の葉キャンパス	2017	75戸	89.9万	5,980万
クレアホームズ柏の葉	2008	99戸	87.5万	6,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント	2018	176戸	98.4万	7,380万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
デュオセーヌ柏の葉キャンパス	2017	270戸	69.9万	4,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025	2026
3LDK	49.4万	76.2万	83.6万	89.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.93万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.82万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.78万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.15万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.42万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.92万/㎡
2025年10月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	6,500万	85.06万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.53万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.89万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.89万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,730万	56.09万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.06万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.49万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。