パ
千葉県柏市若柴276-1 | 築9年 | 80戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は104.7万円。柏市全体の平均（33.7万円）を210.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2026年は98万/㎡へ、8年間で70.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の156,000円から2023年には170,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均4,686万円です。4LDKが最も高く平均7,885万円、2LDKは平均4,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
4,686万 |
3,927万 |
5,380万 |
| 3LDK |
6件 |
6,188万 |
5,670万 |
7,380万 |
| 4LDK |
2件 |
7,885万 |
7,790万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴276-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.60m² ～ 87.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パ |
2017 |
80戸 |
104.7万 |
7,380万 |
| リビオ柏の葉キャンパス |
2020 |
166戸 |
90.7万 |
3,680万 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス |
2006 |
67戸 |
60.0万 |
4,580万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 |
2009 |
105戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 |
2008 |
265戸 |
78.4万 |
7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 |
2009 |
100戸 |
80.1万 |
7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 |
2009 |
249戸 |
77.0万 |
7,980万 |
| エクセレントシティ柏の葉キャンパス |
2017 |
75戸 |
89.9万 |
5,980万 |
| クレアホームズ柏の葉 |
2008 |
99戸 |
87.5万 |
6,380万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント |
2018 |
176戸 |
98.4万 |
7,380万 |
| ワザック柏の葉キャンパス |
2022 |
86戸 |
89.0万 |
6,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.4万 |
59.3万 |
- |
67.7万 |
- |
- |
104.7万 |
| 2LDK |
- |
58.9万 |
64.5万 |
- |
81.0万 |
86.4万 |
94.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
104.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
95.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
93.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,790万 |
94.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
97.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
86.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
87.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
78.68万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
86.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,250万 |
76.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,330万 |
58.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額170,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,810円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,475円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
169,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,495円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。