パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の151,333円から2024年には285,000円へ、88.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・37件）で、平均6,887万円です。3SLDKが最も高く平均8,475万円、2LDKは平均5,748万円です。

2LDK

3件

5,748万

3LDK

37件

6,887万

3SLDK

4件

8,475万

4LDK

7件

7,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,748万	4,762万	6,512万
3LDK	37件	6,887万	5,584万	9,194万
3SLDK	4件	8,475万	7,035万	12,225万
4LDK	7件	7,755万	5,810万	9,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（64.7万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.7万/㎡

13件

6-10階

67.5万/㎡

12件

11-20階

60.6万/㎡

13件

21階以上

65.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴173-8
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	32階建
総戸数	249戸
専有面積	73.14m² ～ 132.00m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

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柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

柏の葉小学校

中学校

松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント	2018	176戸	98.4万	7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス	2017	75戸	89.9万	5,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
クレアホームズ柏の葉	2008	99戸	87.5万	6,380万
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.1万	52.7万	54.0万	63.7万	-	79.5万	75.8万	77.7万
4LDK	-	-	-	-	71.5万	75.1万	72.2万	-
3SLDK	56.2万	-	-	51.8万	-	-	-	-
2LDK	51.5万	-	47.6万	64.4万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.4万/㎡
2025年2月	1〜7階	3LDK	95㎡〜	7,680万	78.94万/㎡
2025年2月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	6,870万	66.26万/㎡
2025年12月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	7,980万	76.96万/㎡
2025年11月	22〜28階	3LDK	90㎡〜	7,980万	85.86万/㎡
2024年8月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	6,280万	75.28万/㎡
2024年7月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	6,870万	66.26万/㎡
2024年7月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	6,680万	80.07万/㎡
2024年7月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.27万/㎡
2024年6月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.67万/㎡
2024年6月	15〜21階	4LDK	100㎡〜	7,480万	73.51万/㎡
2024年6月	15〜21階	4LDK	90㎡〜	6,480万	69.72万/㎡
2024年5月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	7,470万	72.05万/㎡
2024年4月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	6,300万	67.78万/㎡
2024年3月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	7,580万	74.49万/㎡
2024年2月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	6,350万	76.12万/㎡
2024年1月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.27万/㎡
2024年12月	15〜21階	4LDK	100㎡〜	7,480万	73.51万/㎡
2023年9月	22〜28階	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.44万/㎡
2023年8月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	7,080万	77.54万/㎡
2023年5月	22〜28階	3LDK	90㎡〜	7,500万	82.13万/㎡
2023年12月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.07万/㎡
2023年12月	1〜7階	4LDK	105㎡〜	8,480万	77.36万/㎡
2023年10月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	6,880万	75.35万/㎡
2023年10月	1〜7階	4LDK	105㎡〜	7,980万	72.8万/㎡
2022年6月	1〜7階	4LDK	100㎡〜	7,280万	71.55万/㎡
2021年7月	1〜7階	3SLDK	100㎡〜	5,380万	51.8万/㎡
2021年7月	22〜28階	3LDK	100㎡〜	6,480万	63.68万/㎡
2021年10月	29〜32階	2LDK	75㎡〜	4,980万	64.4万/㎡
2020年5月	1〜7階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.64万/㎡
2020年3月	8〜14階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2020年1月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.31万/㎡
2019年8月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.54万/㎡
2019年4月	15〜21階	1SLDK	100㎡〜	5,300万	52.82万/㎡
2019年12月	15〜21階	3LDK	90㎡〜	4,920万	53.88万/㎡
2018年9月	8〜14階	3LDK	75㎡〜	4,130万	53.41万/㎡
2018年8月	8〜14階	3LDK	100㎡〜	5,150万	50.61万/㎡
2018年6月	8〜14階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.28万/㎡
2018年3月	29〜32階	3SLDK	130㎡〜	8,150万	61.75万/㎡
2018年11月	8〜14階	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.47万/㎡
2018年11月	22〜28階	3SLDK	90㎡〜	4,880万	53.44万/㎡
2018年10月	22〜28階	3SLDK	90㎡〜	4,880万	53.44万/㎡
2017年9月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.72万/㎡
2017年6月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.72万/㎡
2017年3月	8〜14階	3LDK	90㎡〜	4,250万	45.73万/㎡
2017年3月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.09万/㎡
2017年2月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	4,460万	57.67万/㎡
2017年11月	22〜28階	4LDK	100㎡〜	5,400万	53.07万/㎡
2017年11月	8〜14階	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.54万/㎡
2016年8月	1〜7階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.19万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額230,118円。4LDKなら月額198,333円が相場です。

2LDK

195,750円

160,000〜260,000円

3LDK

230,118円

144,000〜340,000円

3SLDK

136,333円

130,000〜140,000円

4LDK

198,333円

170,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

11件

20〜30万

9件

30万以上

3件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	29〜32階	3LDK	100㎡〜	285,000円	2,801円/㎡
2023年4月	29〜32階	3LDK	90㎡〜	268,000円	2,921円/㎡
2023年4月	29〜32階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,270円/㎡
2023年3月	29〜32階	3LDK	90㎡〜	340,000円	3,706円/㎡
2023年12月	29〜32階	3LDK	100㎡〜	298,000円	2,929円/㎡
2023年11月	22〜28階	3LDK	90㎡〜	320,000円	3,504円/㎡
2023年10月	8〜14階	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,362円/㎡
2023年10月	1〜7階	4LDK	100㎡〜	250,000円	2,491円/㎡
2019年9月	15〜21階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,292円/㎡
2019年3月	15〜21階	3LDK	100㎡〜	225,000円	2,242円/㎡
2019年1月	15〜21階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,391円/㎡
2018年2月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,256円/㎡
2018年10月	15〜21階	3LDK	100㎡〜	179,000円	1,784円/㎡
2017年9月	8〜14階	2LDK	75㎡〜	178,000円	2,301円/㎡
2017年9月	1〜7階	3LDK	100㎡〜	170,000円	1,640円/㎡
2017年3月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,327円/㎡
2017年12月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,324円/㎡
2017年10月	15〜21階	3LDK	100㎡〜	220,000円	2,192円/㎡
2016年4月	8〜14階	3SLDK	100㎡〜	140,000円	1,395円/㎡
2016年3月	8〜14階	3LDK	90㎡〜	144,000円	1,577円/㎡
2016年12月	1〜7階	4LDK	105㎡〜	175,000円	1,596円/㎡
2016年12月	1〜7階	4LDK	105㎡〜	170,000円	1,551円/㎡
2015年6月	1〜7階	3LDK	90㎡〜	178,000円	1,915円/㎡
2015年12月	8〜14階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,188円/㎡
2014年9月	8〜14階	3SLDK	90㎡〜	139,000円	1,522円/㎡
2014年7月	22〜28階	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,392円/㎡
2014年12月	8〜14階	3SLDK	90㎡〜	130,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。