ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴160-18 | 築20年 | 67戸

推定相場

ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2011201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2024年は60万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,980万	3,721万	5,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.6万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

35.4万/㎡

8件

4-7階

41万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴160-18
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	73.16m² ～ 92.66m²
分譲会社	東武不動産
施工会社	不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立柏の葉小学校

中学校

市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
クレアホームズ柏の葉	2008	99戸	87.5万	6,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス	2017	75戸	89.9万	5,980万
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント	2018	176戸	98.4万	7,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	35.9万	37.0万	37.6万	36.6万	-	-	59.7万	60.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.98万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.74万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,930万	44.63万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.62万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.01万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,510万	34.31万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.41万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.91万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.01万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.74万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.49万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.78万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.1万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.87万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。