ワザック柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴97-6 | 築4年 | 86戸

推定相場

ワザック柏の葉キャンパス

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の77万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、3年間で9.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,985万円です。4LDKが最も高く平均6,796万円、1LDKは平均2,968万円です。

1LDK

2件

2,968万

2LDK

2件

4,723万

3LDK

13件

4,985万

4LDK

2件

6,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,968万	2,959万	2,976万
2LDK	2件	4,723万	4,465万	4,980万
3LDK	13件	4,985万	3,980万	6,380万
4LDK	2件	6,796万	6,706万	6,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（67.9万円）と比べて11.2万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

67.9万/㎡

9件

4-7階

82.1万/㎡

5件

8階以上

79.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴97-6
築年月	2022年4月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	86戸
専有面積	42.80m² ～ 90.17m²
分譲会社	日本ハウスホールディングス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウスコミュニティーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

柏市立柏の葉小学校

中学校

柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
オーベル柏の葉ヒルズ四番館	2007	74戸	57.8万	4,980万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館	2006	39戸	47.4万	4,590万
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館	2006	68戸	67.6万	4,799万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	77.0万	78.1万	74.5万	68.5万
2LDK	-	-	76.1万	76.1万
1LDK	-	65.2万	77.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.84万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,300万	65.67万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.56万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.06万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.01万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,680万	85.18万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.42万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,080万	77.59万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,080万	77.59万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	77.11万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,480万	82.96万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.69万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.64万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,790万	65.19万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.1万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.11万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,900万	74.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。