パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟
千葉県柏市若柴173-8 | 築17年 | 100戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は80.1万円。柏市全体の平均（33.7万円）を137.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2018年には168,750円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均7,458万円です。3SLDKが最も高く平均8,365万円、4LDKは平均7,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
8,037万 |
6,979万 |
9,152万 |
| 3SLDK |
3件 |
8,365万 |
7,641万 |
9,106万 |
| 4LDK |
6件 |
7,458万 |
5,917万 |
9,028万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴173-8 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 32階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.14m² ～ 123.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 |
2009 |
100戸 |
80.1万 |
7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 |
2009 |
105戸 |
80.1万 |
6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 |
2008 |
265戸 |
78.4万 |
7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 |
2009 |
249戸 |
77.0万 |
7,980万 |
| リビオ柏の葉キャンパス |
2020 |
166戸 |
90.7万 |
3,680万 |
| パ |
2017 |
80戸 |
104.7万 |
7,380万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント |
2018 |
176戸 |
98.4万 |
7,380万 |
| エクセレントシティ柏の葉キャンパス |
2017 |
75戸 |
89.9万 |
5,980万 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス |
2006 |
67戸 |
60.0万 |
4,580万 |
| クレアホームズ柏の葉 |
2008 |
99戸 |
87.5万 |
6,380万 |
| ワザック柏の葉キャンパス |
2022 |
86戸 |
89.0万 |
6,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
60.4万 |
- |
86.1万 |
- |
80.1万 |
| 4LDK |
49.1万 |
- |
52.0万 |
- |
- |
75.1万 |
75.3万 |
71.9万 |
| 3SLDK |
- |
52.0万 |
- |
- |
75.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
8〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
80.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
8〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,270万 |
71.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,600万 |
75.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
8〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
86.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜7階 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.09万/㎡ |
| 2022年8月 |
8〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜7階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
60.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
15〜21階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,190万 |
52.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
8〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
52万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜7階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,330万 |
49.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜7階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,730万 |
54.27万/㎡ |
| 2014年7月 |
8〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,890万 |
49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額163,125円。4LDKなら月額163,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
8〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2018年5月 |
8〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2016年6月 |
8〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2016年4月 |
8〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜7階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。