クレアホームズ柏の葉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で63.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・64件）で、平均5,075万円です。4LDKが最も高く平均6,021万円、3LDKは平均5,075万円です。

3LDK

64件

5,075万

4LDK

2件

6,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	64件	5,075万	3,652万	6,683万
4LDK	2件	6,021万	5,623万	6,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（47.0万円）と比べて3.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

47万/㎡

44件

6-10階

50.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴282-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	99戸
専有面積	68.45m² ～ 87.72m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

田中小学校

中学校

田中小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ柏の葉	2008	99戸	87.5万	6,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス	2017	75戸	89.9万	5,980万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント	2018	176戸	98.4万	7,380万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
デュオセーヌ柏の葉キャンパス	2017	270戸	69.9万	4,000万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	40.4万	41.7万	44.8万	47.2万	48.9万	58.4万	67.0万	75.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.24万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.47万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.33万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.57万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.3万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.91万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.84万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.84万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.95万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.91万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.84万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.84万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.21万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.61万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.61万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.83万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.48万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,525万	48.37万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.38万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.44万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.73万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.4万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.48万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.48万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.77万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.11万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,840万	39.63万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.18万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,840万	39.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.76万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.76万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.34万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.72万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.43万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.25万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.04万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.09万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.75万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.46万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,667円。

3LDK

147,667円

115,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,999円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,933円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,999円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,961円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,085円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。