小青田のマンション相場
千葉県柏市小青田 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築15年は36.5万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
53.5万/㎡
築5年
48件
45.3万/㎡
築10年
23件
38.0万/㎡
築15年
10件
36.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,629円。
２ＬＤＫ
9件
3,029円
３ＬＤＫ
73件
3,278円
４ＬＤＫ
27件
3,969円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,629円
平均㎡単価
48.5
前年比 ▲11.9%
平均価格
3,682
取引実績
112件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2025年は㎡60.1万円へ、15年間で+125.1%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
42
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,577
73件
４ＬＤＫ
4,048
27件
２ＬＤＫ
3,300
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
6,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
5,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2025年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小青田のマンション一覧（9棟）
デュオヒルズ・ザ・グラン
築8年
| 12階建
| 254戸
6,280万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズ柏たなかステーションプラザ
築17年
| 9階建
| 83戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセル柏たなかサニープレイス
築18年
| 5階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買35件
レクセル柏たなか
築18年
| 9階建
| 112戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンリヴァーレラフィエルテ
築14年
| 12階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
シャリエ柏たなかステーションヴィラ
築9年
| 地下1階付7階建
| 183戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買27件
オハナ柏たなかパークフロント
築2年
| 14階建
| 335戸
6,150万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ柏たなか
築2年
売買0件
カムカムタウンウィズ柏
築19年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
小青田は柏市内53地区中5位（上位91%）。
単価48.5。
1つ上の豊四季台とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
小青田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市小青田２丁目１６番１７ | 16.6/㎡ | +8.5% | 住宅 | 柏たなか 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）