レクセル柏たなか

千葉県柏市船戸1614-4、小青田230-1 | 築18年 | 112戸

推定相場

レクセル柏たなか

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、8年間で62.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,515万円です。4LDKが最も高く平均4,244万円、2LDKは平均3,360万円です。

2LDK

2件

3,360万

3LDK

26件

3,515万

4LDK

5件

4,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,360万	2,475万	4,245万
3LDK	26件	3,515万	2,400万	4,376万
4LDK	5件	4,244万	3,168万	7,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.2万/㎡

19件

4-7階

28.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市船戸1614-4、小青田230-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	112戸
専有面積	60.77m² ～ 137.18m²
分譲会社	大京
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

柏たなか駅

つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

柏市立田中小学校

中学校

柏市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル柏たなか	2008	112戸	44.9万	3,280万
レクセル柏たなかタイムズプレイス	2009	83戸	-	-
シャリエ柏たなかステーションヴィラ	2017	183戸	54.5万	3,980万
レクセル柏たなかサニープレイス	2008	29戸	44.9万	3,280万
ライオンズ柏たなかステーションプラザ	2009	83戸	56.1万	4,580万
デュオヒルズ・ザ・グラン	2018	254戸	61.9万	6,280万
レーベンリヴァーレラフィエルテ	2012	55戸	55.5万	3,980万
オハナ柏たなかパークフロント	2024	335戸	93.4万	6,150万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	27.7万	24.0万	23.2万	24.7万	44.1万	45.9万
2LDK	-	-	23.3万	-	42.9万	-
4LDK	32.7万	21.7万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.86万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,080万	46.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.11万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	90㎡〜	3,980万	42.89万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.72万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,650万	23.33万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,890万	19.72万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.98万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.92万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.98万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.06万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.75万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.72万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.67万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.06万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.35万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.67万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.21万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.84万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	135㎡〜	4,480万	32.66万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.46万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.19万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.22万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.19万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。