デュオヒルズ・ザ・グラン

千葉県柏市小青田5丁目7 | 築8年 | 254戸

推定相場

デュオヒルズ・ザ・グラン

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.2万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、6年間で57.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・34件）で、平均4,560万円です。4LDKが最も高く平均5,546万円、3LDKは平均4,560万円です。

3LDK

34件

4,560万

4LDK

30件

5,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,560万	3,299万	5,466万
4LDK	30件	5,546万	4,320万	7,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（50.6万円）と比べて7.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

16件

4-7階

58.7万/㎡

21件

8階以上

58.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市小青田5丁目7
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	254戸
専有面積	68.06m² ～ 101.40m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

柏たなか駅

つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

柏市立田中小学校

中学校

柏市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ・ザ・グラン	2018	254戸	61.9万	6,280万
シャリエ柏たなかステーションヴィラ	2017	183戸	54.5万	3,980万
オハナ柏たなかパークフロント	2024	335戸	93.4万	6,150万
ライオンズ柏たなかステーションプラザ	2009	83戸	56.1万	4,580万
レクセル柏たなかサニープレイス	2008	29戸	44.9万	3,280万
レーベンリヴァーレラフィエルテ	2012	55戸	55.5万	3,980万
レクセル柏たなかタイムズプレイス	2009	83戸	-	-
レクセル柏たなか	2008	112戸	44.9万	3,280万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.2万	45.3万	53.9万	55.4万	57.1万	58.9万	63.6万
4LDK	-	46.3万	52.4万	57.9万	58.9万	55.6万	61.9万

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,299万	70.56万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.92万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,799万	68.56万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,299万	70.51万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,899万	69.99万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,799万	67.69万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.28万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.73万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.28万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.94万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.96万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.07万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,080万	55.58万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.7万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.36万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.81万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,930万	60.32万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.37万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,930万	60.32万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.93万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,080万	62.15万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.23万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.19万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,180万	63.38万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,490万	67.17万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,050万	49.55万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,690万	57.38万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,830万	59.1万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.01万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.55万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.11万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.67万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,400万	59.08万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.73万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.11万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.78万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.14万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,490万	67.17万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	6,000万	73.41万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,300万	57.22万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.5万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.89万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.73万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.67万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,333円。

3LDK

131,333円

129,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	175,000円	2,228円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,910円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,904円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。