レーベンリヴァーレラフィエルテ

千葉県柏市小青田28-1 | 築14年 | 55戸

推定相場

レーベンリヴァーレラフィエルテ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜107,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,043万円です。2LDKが最も高く平均4,899万円、3LDKは平均4,043万円です。

2LDK

7件

4,899万

3LDK

23件

4,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,899万	3,980万	5,988万
3LDK	23件	4,043万	2,960万	5,259万

階数別の㎡単価

1-3階

58.7万/㎡

2件

4-7階

42.7万/㎡

5件

8階以上

38.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	千葉県柏市小青田28-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	64.00m² ～ 76.38m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

柏たなか駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

市立田中小学校

中学校

市立田中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレラフィエルテ	2012	55戸	55.5万	3,980万
レクセル柏たなかサニープレイス	2008	29戸	44.9万	3,280万
ライオンズ柏たなかステーションプラザ	2009	83戸	56.1万	4,580万
オハナ柏たなかパークフロント	2024	335戸	93.4万	6,150万
レクセル柏たなかタイムズプレイス	2009	83戸	-	-
シャリエ柏たなかステーションヴィラ	2017	183戸	54.5万	3,980万
デュオヒルズ・ザ・グラン	2018	254戸	61.9万	6,280万
レクセル柏たなか	2008	112戸	44.9万	3,280万
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館	2006	39戸	47.4万	4,590万
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートＥ棟	2010	31戸	-	-
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーＤ棟	2012	233戸	83.8万	6,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	55.5万
3LDK	34.0万	37.6万	35.8万	45.6万	43.8万	53.3万	58.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.45万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.45万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.07万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.34万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.3万/㎡
2023年12月	7〜9階	ー	70㎡〜	2,980万	41.27万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.97万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.64万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.75万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.59万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.78万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.4万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.4万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.15万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.7万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.71万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.95万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.34万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.08万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2014年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.52万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額114,360円。

3LDK

114,360円

98,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

14件

15〜20万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	107,000円	1,559円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,731円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,869円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,800円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,654円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,068円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,530円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,530円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,526円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,654円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	113,400円	1,737円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,654円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,505円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,365円/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。