かやの町のマンション相場
千葉県柏市かやの町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
かやの町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,283万円
㎡単価
74.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築5年は34.4万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は7,099円。
平均㎡単価
41.7
平均価格
3,573
取引実績
11件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡46.3万円から2025年は㎡29.5万円へ、9年間で36.3%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,314
7件
４ＬＤＫ
4,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.5
2022年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2021年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2017年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2017年第2四半期
4,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2017年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2017年第2四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2017年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2017年第2四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2017年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
かやの町のマンション一覧（1棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
かやの町は柏市内52地区中12位（上位77%）。
単価41.7。
1つ上の泉町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）