コトハウス柏
千葉県柏市かやの町2-53 | 築11年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.6万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、4年間で7.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 89.43㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,552万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,552万 | 2,490万 | 4,211万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 81.01m² ～ 105.98m² |
| 分譲会社 | ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ |
| 施工会社 | YAZAWA LUMBER |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第七小学校
中学校
柏市立柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトハウス柏 | 2015 | 25戸 | 30.2万 | 3,180万 |
| オーベル柏パークフロント | 2016 | - | - | - |
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| マンション柏サルビア４号棟 | 1976 | 209戸 | - | - |
| マンション柏サルビア３号棟 | 1976 | 209戸 | - | - |
| マンション柏サルビア | 1976 | 209戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| マンション柏サルビア１号棟 | 1976 | 209戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| マンション柏サルビア２号棟 | 1976 | 209戸 | - | - |
| カーサ豊四季 | 1971 | - | - | - |
| ルネ柏ディアパーク | 2026 | - | - | - |
| オーベル柏豊四季 | 1997 | 82戸 | 27.2万 | 2,000万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 31.9万 | 36.8万 | 36.1万 | 34.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SSLDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,888万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,260万 | 36.46万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.79万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。