北柏の土地相場
千葉県柏市北柏 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市北柏の土地相場は坪単価16万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北柏の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
427,926円/坪
推定総額
2,782万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が129,644円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.4/坪
15.5/㎡
平均価格
3,844
取引実績
24件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万64万45万26万
200820112013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+26.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2022年第1四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2021年第1四半期
6,100円
100坪〜（330㎡〜）
61.1/坪
2020年第2四半期
7,800円
166坪〜（550㎡〜）
46.9/坪
2019年第4四半期
6,300円
85坪〜（280㎡〜）
74.4/坪
2019年第3四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2019年第3四半期
3,100円
76坪〜（250㎡〜）
41.0/坪
2019年第1四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
北柏は柏市内83地区中18位（上位78%）。
坪単価51.4/坪。
1つ上の旭町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
北柏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市北柏３丁目１番８ | 17.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 北柏 150m |
| 柏市北柏２丁目７番３ | 13.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 北柏 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）