豊四季の土地相場
千葉県柏市豊四季 | 180件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市豊四季の土地相場は坪単価13万円（180件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.6%。
推定相場
豊四季の土地
180件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
445,883円/坪
推定総額
2,006万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.5/坪
12.6/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
2,627
取引実績
180件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+55.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
91坪〜（300㎡〜）
82.6/坪
2025年第1四半期
7,000円
100坪〜（330㎡〜）
70.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2024年第4四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2024年第4四半期
3,600円
39坪〜（130㎡〜）
91.5/坪
2024年第3四半期
8,900円
269坪〜（890㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
豊四季は柏市内83地区中28位（上位66%）。
坪単価41.5/坪。
1つ上の船戸とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
最寄り駅の相場
豊四季周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊四季１０１０番５ | 16.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 豊四季 230m |
| 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 柏 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）