大塚町の土地相場
千葉県柏市大塚町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市大塚町の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大塚町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
382,768円/坪
推定総額
1,914万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,886円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.8/坪
12.4/㎡
平均価格
2,033
取引実績
12件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万52万35万18万1万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2022年は坪9万円へ、14年間で84.0%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第4四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2020年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2017年第3四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2016年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2015年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2013年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2013年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
大塚町は柏市内83地区中30位（上位64%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の加賀とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）