西柏台の土地相場
千葉県柏市西柏台 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県柏市西柏台の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西柏台の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
348,761円/坪
推定総額
1,744万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.8/㎡
平均価格
1,710
取引実績
20件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+54.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2023年第3四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2022年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2021年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2019年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2018年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
西柏台は柏市内83地区中36位（上位57%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の十余二とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜83位）
西柏台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 9.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 初石 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）